渔农自然护理署

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申请农用构筑物批准书

申 请 农 用 构 筑 物 批 书 须 知

(1) 前 言
  根 据 地 政 批 地 条 款 ， 在 有 土 地 契 约 的 私 人 农 地 上 兴 建 农 用 构 筑 物 ( 如 温 室 、 禽 畜 舍 、 孵 化 室 、 养 鱼 池 、 储 物 室 等 ) ， 须 向 地 政 总 署 申 请 农 用 构 筑 物 批 准 书 。 为 方 便 农 友 ， 渔 农 自 然 护 理 署 ( 下 称 「 渔 护 署 」 ) 会 代 地 政 总 署 接 收 及 初 步 处 理 有 关 申 请 。 如 申 请 涉 及 商 业 性 用 途 或 政 府 土 地 ， 渔 护 署 会 将 有 关 个 案 转 交 地 政 总 署 直 接 办 理 。
   
(2) 豁 免
 

在 私 人 农 地 上 把 透 明 胶 膜 或 遮 荫 网 装 置 在 框 架 上 而 建 成 的 遮 荫 棚 或 挡 雨 棚 （ 如 下 文 图 一 至 图 四 所 示 的 例 子 ） ， 则 可 豁 免 申 请 农 用 构 筑 物 批 准 书 。 环 控 温 室 及 禽 畜 舍 不 在 豁 免 之 列 。

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图 一

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图 二

   
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图 三

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图 四

   
(3) 签 发 准 则
 

当 局 在 签 发 农 用 构 筑 物 批 准 书 前 ， 会 考 虑 下 列 主 要 准 则 ：

  1. 申 请 人 在 其 农 场 上 兴 建 该 等 构 筑 物 ， 是 因 为 在 其 渔 农 业 务 上 有 此 实 际 需 要 。

  2. 申 请 人 的 农 场 ， 不 能 有 下 列 任 何 一 项 的 商 业 性 设 施 ：

    1. 供 参 观 者 / 游 客 使 用 的 饮 食 设 施 － 如 茶 室 、 茶 座 、 饭 堂 或 餐 厅 等 ；
    2. 供 参 观 者 / 游 客 使 用 的 室 内 康 乐 设 施 － 如 游 戏 室 、 卡 拉 OK 房 、 麻 雀 房 、 会 堂 或 课 室 等 ；
    3. 供 参 观 者 / 游 客 使 用 的 住 宿 设 施 － 如 渡 假 屋 、 旅 舍 或 客 房 等 ；
    4. 收 费 设 施 － 如 入 场 费 收 费 处 或 售 票 处 。
(4) 其 他 条 件
 

如 拟 兴 建 的 建 筑 物 (* 注 ) 高 度 超 过 4.57 米 或 层 数 超 过 一 层 ， 申 请 人 必 须 提 供 一 份 经 屋 宇 署 批 核 的 兴 建 图 则 。

* 注 ： 「 建 筑 物 」 一 词 的 定 义 见 香 港 法 例 第 123 章 《 建 筑 物 条 例 》 。

 

 
(5) 申 请 手 续
 
  1. 申 请 人 或 具 备 有 效 授 权 书 的 获 授 权 人 ， 必 须 亲 自 前 往 渔 护 署 办 理 申 请 手 续 。 有 关 的 办 事 处 地 址 如 下 ：
农 场 类 别 办 事 处 地 址
作 物 农 场 农 业 推 广 办 事 处 元 朗 桥 乐 坊 2 号 元 朗 政 府 合 署 5 楼
电 话 ： 2476 2424 或 2656 2333
鱼 场 凹 头 渔 业 分 处 元 朗 凹 头 青 山 路 27 咪
电 话 ： 2471 9174
禽 畜 农 场 禽 畜 农 场 发 牌 组 上 水 莲 塘 尾 大 龙 实 验 农 场
电 话 ： 2462 7443

  1. 申 请 人 或 授 权 人 在 提 交 申 请 时 必 须 带 备 下 列 所 有 文 件 ／ 资 料 ， 其 申 请 方 会 受 理 ：

    1. 已 填 写 及 签 署 的 农 用 构 筑 物 批 准 书 申 请 表 格 ( 表 格 LA 01) ；
    2. 申 请 表 内 拟 兴 建 的 农 用 构 筑 物 清 单 ， 其 中 必 须 包 括 每 一 个 构 筑 物 的 用 途 、 长 度 、 阔 度 、 高 度 及 层 数 ；
    3. 一 份 有 关 申 请 的 农 场 所 在 地 段 的 1:1000 地 段 索 引 图 。 农 场 范 围 及 拟 申 请 兴 建 的 构 筑 物 的 位 置 ， 须 标 示 于 图 上 。 地 段 索 引 图 可 在 地 政 总 署 属 下 的 各 区 地 图 销 售 处 购 得 。 如 农 场 属 禽 畜 饲 养 业 ， 则 必 须 同 时 提 交 由 执 业 认 可 土 地 测 量 签 发 的 土 地 测 量 文 件 及 蓝 图 ；
    4. 租 用 土 地 者 必 须 提 交 有 效 的 租 地 契 约 副 本 ； 如 需 要 申 请 兴 建 更 寮 ， 必 须 加 附 有 效 的 业 主 同 意 书 ；
    5. 申 请 地 段 的 业 权 资 料 ， 即 有 关 地 段 在 土 地 注 册 处 注 册 记 录 的 副 本 ， 请 到 各 区 的 土 地 注 册 处 购 买 ；

    6. 申 请 人 必 须 签 署 一 份 附 加 在 申 请 表 内 的 声 明 ， 同 意 在 政 府 提 出 要 求 时 ， 清 拆 部 份 或 所 有 构 筑 物 ， 并 就 竖 设 构 筑 物 而 引 致 的 所 有 法 律 行 动 、 诉 讼 、 申 索 及 要 求 ， 向 政 府 作 出 弥 偿 。

  2. 为 保 障 申 请 人 的 利 益 ， 申 请 人 可 在 聘 用 土 地 测 量 师 绘 划 农 场 图 则 时 ， 向 政 府 测 绘 处 查 询 有 关 地 段 是 否 位 于 政 府 发 展 预 留 用 地 或 现 有 发 展 范 围 内 ， 以 免 有 关 投 资 日 后 受 政 府 工 程 所 影 响 。

  3. 申 请 表 格 可 在 上 述 第 五 (a) 表 列 之 各 办 事 处 、 新 界 各 区 民 政 事 务 处 及 地 政 总 署 免 费 索 取 。

下 载 表 格 (PDF 格 式 ）

[ 下 载 中 文 版 Acrobat Reader 来 浏 览 PDF 档 案 ]
   
(6) 处 理 农 用 批 准 书 申 请 的 程 序
 

  1. 渔 护 署 在 接 获 申 请 后 ， 会 派 员 探 访 有 关 农 场 ， 核 实 其 申 请 是 否 在 渔 农 业 务 上 有 实 际 需 要 ， 然 后 按 具 体 情 况 向 地 政 总 署 提 出 建 议 。 渔 护 署 会 就 申 请 表 上 兴 建 名 单 的 各 项 目 分 别 考 虑 ， 可 推 荐 全 部 或 部 份 的 项 目 。

  2. 如 申 请 人 之 农 场 被 发 现 有 不 符 合 签 发 准 则 的 商 业 性 设 施 ， 渔 护 署 会 将 其 申 请 转 交 地 政 总 署 直 接 跟 进 ， 地 政 总 署 或 会 连 同 其 商 业 性 设 施 考 虑 该 项 申 请 。

  3. 渔 护 署 只 会 就 位 于 私 人 农 地 上 拟 建 的 农 用 构 筑 物 考 虑 向 地 政 总 署 推 荐 发 给 批 准 书 ； 至 于 那 些 位 于 政 府 土 地 上 的 农 用 构 筑 物 ， 渔 护 署 会 转 介 地 政 总 署 按 个 别 实 际 情 ？ 考 虑 及 审 批 。

   
(7) 农 用 批 准 书 的 签 发
 

  1. 地 政 总 署 接 获 渔 护 署 对 有 关 申 请 的 推 荐 后 ， 会 再 进 一 步 考 虑 是 否 签 发 农 用 构 筑 物 批 准 书 。 若 申 请 获 得 批 准 ， 批 准 书 会 经 由 渔 护 署 发 给 申 请 人 。

  2. 如 申 请 涉 及 上 述 第 ( 六 )(b) 及 第 ( 六 )(c) 段 的 情 况 ， 申 请 个 案 将 会 由 地 政 总 署 直 接 处 理 ， 渔 护 署 会 发 信 通 知 申 请 人 有 关 的 安 排 。

  3. 如 申 请 不 获 批 准 ， 地 政 总 署 会 发 信 通 知 申 请 人 ， 解 释 不 予 批 准 的 理 由 。

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修订日期 : 二零零六年三月十七日